Descrizione immobile

Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.

Via Leopoldo Cupido, zona periferica residenziale abitativa perlopiù a destinazione turistica, piccola traversa che collega la rotonda della Baia del Carpino alla strada principale Via Covello ex SS 18.  Il centro, inteso come Villa Comunale, dista 1,7 km, le spiagge più vicine a 1,8 km sono la spiaggetta della Baia del Carpino caratterizzata da scogliere a picco sul mare o la spiaggia di fronte alla villa comunale definita da lidi attrezzati.  L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città) ma non di quelle secondarie (attività commerciali quali alimentari, macellerie, negozi di abbigliamento).

Il complesso turistico che ospita l’appartamento è il rinomato villaggio turistico “Baia del Carpino”. Un agglomerato di abitazioni uso vacanze edificato negli anni ottanta su “Capo Scalea”, un alta scogliera a picco sul mare ben riconoscibile sulle cartegeografiche. 75 ettari suddivisi in cooperative, zona superiore (oltre la strada statale) e zona inferiore (tra la statale e il mare), ogni cooperativa con caratteristiche di costruzione diverse. Ogni cooperativa ha un suo amministratore con il versamento di una quota condominiale (condominio). L’intero villaggio ha un amministratore che si occupa della gestione degli immensi spazi comuni e dei numerosi servizi (custodi tutto l’anno, manutenzione strade e verde, illuminazione, manutenzione spiaggia, pulizia generale, servizio di vigilanza, servizio navetta estivo per il centro del paese) con il versamento di un’altra quota condominiale (super condominio).

L’unità immobiliare che presentiamo in vendita è ubicata nella parte superiore del villaggio, coop. “La Stelletta”, nei pressi della costruzione della piscina coperta. Una villetta a schiera centrale su due livelli, doppio ingresso indipendente, il primo che accede in una piccola porzione di giardino lato nord con doccia esterna che conduce all’ingresso ingresso principale, il secondo da Via Cupido (ex SS 18) che conduce nel giardino lato sud per l’ingresso in soggiorno. Il piano terra coperto di 46 mq è composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, bagno di servizio e ampio soggiorno. Dal soggiorno si accede a 20 mq di porticato e grazie ad una scala a 65 mq di giardino. Il primo  piano, adibito a zona notte, si compone di due camere da letto matrimoniale e bagno principale. Ogni camera da letto ha il proprio terrazzo, uno vista mare e l’altro vista montagne.

Le rifiniture sono risalenti all’epoca di costruzione. Presenta portoncino d’ingresso in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, battenti in legno, porte interne in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti ma non forniti di alcuna garanzia. L’immobile è in buono stato di conservazione, l’arredo presente compreso nella vendita.

Classe energetica E – I.p.E 175 kWh/m²

Il contesto sociale del vilaggio turistico “Baia del Carpino” non si discute. Chiunque abbia comprato qui ha mostrato soddisfazione nell’investimento. E’ la classica villetta uso turistico con il giusto mix di spazi interni ed esterni. Le sue peculiarità che la differenziano da altre soluzioni simili sono la vista del mare che si allunga fino all’Isola di Cirella e la possibilità di accedere direttamente da strada principale.