Descrizione immobile
Scalea, rinomata cittadina calabrese dell’Alto Tirreno Cosentino, ubicata al centro della favolosa Riviera dei Cedri, un lembo di 30 chilometri di costa frastagliata che fronteggia un limpidissimo mare, le cui bellezze possono essere godute per non meno di sei mesi l’anno. Via del Mulino, traversa della più conosciuta Via Lauro, in zona centrale residenziale abitativa, nei pressi del supermercato Conad e del supermercato Interspar, a 1 km dall’area pedonale di Via Michele Bianchi e di Piazza Caloprese, autentici palcoscenici della vita quotidiana della popolazione residente e luoghi di ritrovo sociale turistico, a 750 metri dalla spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.
L’edificio nel quale è inserito l’immobile in oggetto fa parte di un complesso turistico denominato “Parco Flora”, edificato nel 1980, ristrutturato di recente. Composto da 8 corpi di fabbrica di 5 piani ciascuno con circa 30 unità abitative. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate hanno particolari decori che rendono l estetica della palazzina apprezzabile. I servizi che offre sono superiori a quelli ordinari, è presente l’ascensore, è presente la recinzione dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto assegnati, è presente la portineria all’ingresso per il controllo degli accessi, il cancello carraio e pedonale sono automatizzati, è presente un’area chiusa per il deposito dei rifiuti urbani differenziati. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere per l’alloggio che vi proponiamo ammontano a 300 euro l’anno.
L’appartamento che proponiamo in vendita ha una metratura di 50 mq ed ospita un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e due terrazzini, uno esposto a nord a servizio del soggiorno e l’altro esposto ad est a servizio della camera matrimoniale. Di pianta regolare, con zona giorno e zona notte ben separate tra loro, presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica risalente l’epoca di costruzione, portoncino d’ingresso in legno, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in plastica. Dal punto di vista funzionale, è evidente il taglio turistico dell’alloggio dovuto sostanzialmente alla metratura. L’esposizione è buona per chi intende evitare il caldo estivo, esposto a nord e est garantisce un buon ricambio di aria e poca esposizione diretta al sole. Gli impianti sono conformi all’epoca di costruzione. Completo di posto auto assegnato e arredamento.
Classe energetica E I.p.E. 137,7 kWh/m² anno
