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Attico in zona centralissima

€ 70,000

Francesco Nigro

Phone:+39 3662572161
Email:scaleardc@gmail.com

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Descrizione immobile

Scalea, comune tra i più antichi dell’alto tirreno cosentino, si distende per circa 8 chilometri dall’Ajnella verso Cirella. Il lungo arenile, ampio e sabbioso, è interrotto solamente da un suggestivo scoglio su cui sorge la Torre Talao, simbolo di Scalea. Nei quasi otto chilometri di litorale si intervallano numerosi lidi ben attrezzati e che offrono qualsivoglia servizio. Il mare che bagna la spiaggia è azzurro e con fondali che digradando dolcemente verso il largo. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

Via Lauro, arteria della cittadina che scorre parallelamente alla spiaggia dalla centralissima Piazza Caloprese alla periferia sud del paese. Zona centralissima a destinazione residenziale abitativa, a 450 metri dalla spiaggia e a soli 200 metri dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.

L’edificio nel quale è inserito l’immobile è un condominio abitato tutto l’anno denominato “Amoroso”, edificato nel 1978. Composto da un corpo di fabbrica a blocco misto cemento armato e laterizi, con 3 accessi, si eleva su 4 piani fuori terra. Al piano terra sono dislocate le attività commerciali, appartamenti dal primo piano in poi e box in seminterrato. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori che rendono l’estetica della palazzina apprezzabile. I servizi che offre sono inferiori a quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale, pulizia scale, illuminazione deli spazi comuni, citofono. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 250 euro l’anno.

L’appartamento che proponiamo in vendita è un quarto piano che ha una metratura di 112 mq coperti. L’ingresso avviene direttamente nell’ampio salone dal quale poi si accede a tutti i vani dell’immobile. Entrando da destra nell’ordine troviamo le porte di accesso alla cucina abitabile che ospita un ripostiglio, al bagno, alla cameretta e alle due camere da letto matrimoniali. Esteticamente presenta pavimentazione con piastrelle risalenti l’epoca di costruzione, portoncino d’ingresso in legno, porte interne in legno economico, infissi in legno con vetro singolo e battenti in legno. Gli spazi esterni sono due. Il piccolo terrazzino con vista della Torre Talao che è al servizio del salone e di una delle due camere da letto. L’ampia terrazza con vista del centro storico che serve la cucina e le altre due camere da letto.

Dal punto di vista funzionale, il taglio dell’alloggio è ideale sia per chi intende vivere l’immobile tutto l’anno che per chi in vacanza necessita di ampi spazi interni e vuole muoversi senza auto. La doppia esposizione ad ovest e a nord garantisce una buona ventilazione, luminosità e un buon soleggiamento. Impianto idrico e impianto elettrico sono conformi all’epoca di costruzione.

Classe energetica E con I.p.E. di 126,1 kWh/m2 anno.

Property Id: 20880
Prezzo: € 70,000
Dimensione: 121 m2
Property Lot Size: 37 m2
Vani: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 1
ID: 70ViaLauro
Anno Di Costruzione: 1978
Classe Energetica: E
Disponibile Dal: 2021-03-01
Materiali Di Costruz.: Costruzione in cemento armato, muratura esterna parete cassa vuota con mattoni forati intonacati sulle due facce, pareti interne in mattoni forati intonacati sulle due facce, soletta in laterocemento con piastrellatura in ceramica, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, impianto idrico originario dell'epoca di costruzione, portoncino ingresso in legno, porte interne in laminato, infissi in legno con vetro singolo, battenti in legno, rivestimenti cucina e bagno in ceramica economica originale epoca di costruzione.
terrazzi
arredato
doppia esposizione

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