Descrizione immobile

Immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna del parco Nazionale del Pollino, questa straordinaria villa neoclassica, edificata nel 2002, rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica e autenticità territoriale. Ispirata alle dimore storiche, ma realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali d’eccellenza, la proprietà offre il fascino del passato unito alla solidità e all’affidabilità di una costruzione recente.

Circondata da un parco privato di un ettaro, impreziosito da alberature secolari e da un raffinato giardino all’italiana, la residenza si distingue come soluzione ideale per chi desidera una dimora esclusiva, personalizzabile e priva di criticità strutturali.

Caratteristiche distintive

Spazi completamente personalizzabili
La villa si presenta allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di progettare ambienti interni su misura: distribuzione degli spazi, impianti, finiture e dettagli potranno essere definiti secondo il proprio stile abitativo.

Ampiezza e armonia degli ambienti
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 650 mq, garantendo ambienti generosi e luminosi:

• Piano terra: 190 mq
• Piano primo: 170 mq
• Piano mansardato: 170 mq

Dependance in pietra collegata
Una dependance di circa 120 mq, rivestita in pietra, è collegata sia internamente sia tramite un suggestivo porticato. Versatile e funzionale, si presta a molteplici utilizzi: spazio ospiti, area di servizio, taverna o autorimessa.

Dialogo continuo tra interno ed esterno
Eleganti archi in pietra creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino all’italiana, offrendo un’esperienza abitativa immersa nella natura e nella luce.

Dettagli architettonici di pregio
Il piano nobile è valorizzato da una raffinata balconata ornamentale, mentre il livello mansardato, con travi in legno a vista e lucernari, conduce a una suggestiva torretta panoramica. Da qui si gode una vista aperta e spettacolare sul Monte Sirino e sulla valle del Noce.

Parco privato esclusivo
L’ampio terreno di circa 10.000 mq accoglie percorsi in pietra, un giardino formale, una rimessa circolare e un antico pozzo, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera di rara eleganza e autenticità.

Affidabilità strutturale
La costruzione recente garantisce standard elevati in termini di sicurezza e stabilità, eliminando le criticità tipiche degli edifici d’epoca.

Possibilità di frazionamento
La proprietà si presta a una suddivisione in più unità abitative, grazie alla predisposizione per ingressi indipendenti: una soluzione ideale anche per progetti ricettivi o plurifamiliari.

Superfici

• Piano Terra: 190 mq + dependance 120 mq
• Piano Primo: 170 mq
• Piano Secondo Mansardato: 170 mq
• Terreno: 10.000 mq
• Superficie complessiva: circa 650 mq