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Scalea – appartamento piano terra in centro

€ 47,000

Francesco Nigro

Phone:+39 3662572161
Email:scaleardc@gmail.com

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Descrizione immobile

°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

°°°Via Enrico De Nicola, piccola strada che collega Via della Repubblica a Viale I Maggio, nei pressi della stazione ferroviaria e a Piazza Garibaldi. Destinazione residenziale mista abitativa e vacanze, a 1,3 km, 15 minuti a piedi (fonte google maps) dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico, a 900 metri, 12 minuti a piedi dalla spiaggia. Il quartiere è adeguatamente servito da ogni genere di attività commerciale.

°°°L’edificio nel quale è inserito l’immobile è un condominio edificato nel 1982. Composto da un corpo di fabbrica a torre misto cemento armato e laterizi, si eleva su 4 piani fuori terra dove sono disposti gli appartamenti, in totale 24. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori, ma l’estetica della palazzina è apprezzabile in quanto recentemente ristrutturata. I servizi che offre sono quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto liberi, pulizia scale, illuminazione degli spazi comuni, citofono e ascensore. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 120 euro l’anno.

°°°L’appartamento che proponiamo in vendita è un piano terra con ingresso indipendente, composto da un terrazzino di 7 mq all’ingresso, salone, ripostiglio, cucina abitabile, camera da letto e bagno per un totale di 65 mq coperti, 40 mq di spazio esterno pavimentato, coperto interamente da un portico, siepe perimetrale, attrezzato e rifinito con cancello carraio per ingresso auto.

°°°Dal punto di vista funzionale, le caratteristiche possono essere così riassunte: l’illuminazione naturale dell’alloggio, analizzandola in più parti del medesimo, può essere giudicata nel suo complesso come sufficiente all’esigenze abitative; l’unità immobiliare risulta essere ventilata in maniera normale grazie alla doppia esposizione, garantendo quindi, un ricambio d’aria in maniera regolamentare; gli ambienti o zone destinate alle attività giornaliere sono normalmente soleggiati essendo esposti ad ovest a nord; la dimensione dei vani è considerabile come ordinaria, in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per case vacanze; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; durante l’esame della funzionalità dell’abitazione non sono state rilevate zone morte e inutilizzabili; nell’alloggio esiste un ambiente di deposito; lo sviluppo perimetrale delle pareti della cucina è ottimo tale da permettere l’installazione di tutti gli elettrodomestici essenziali. Lo sviluppo perimetrale dell’unico bagno permette l’installazione dei quattro sanitari (lavabo, toilet, bidet, doccia).

°°°Trattasi di piano terra con ingresso indipendente nel centro del paese, una soluzione difficile da trovare osservando la conformazione urbanistica di Scalea. Ottimo rapporto qualità/metri quadrati/prezzo.

Property Id: 21582
Prezzo: € 47,000
Dimensione: 80 m2
Vani: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
ID: 47DeNicola
Anno Di Costruzione: 1982
Classe Energetica: G
Disponibile Dal: 2020-01-01
giardino
parcheggio privato
arredato
doppia esposizione

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