Descrizione immobile
Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.
Via Dr Imparato, traversa in salita che tramite la più conosciuta Via T. Campanella collega il centro alla zona periferica est, destinazione turistica e panoramica, a 1,3 km dall’area pedonale di Via Michele Bianchi e di Piazza Caloprese, autentici palcoscenici della vita quotidiana della popolazione residente e luoghi di ritrovo sociale turistico, a 1,6 km dalla spiaggia raggiungibile in auto in 5 minuti. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie. Non sono presenti attività commerciali raggiungibili a piedi.
L’edificio nel quale è inserito l’immobile in oggetto fa parte di un complesso turistico denominato “Le Terrazze”, edificato nel 1980. Composto da diversi corpi di fabbrica si estende su una superficie di 55.000 mq. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori che rendono l’estetica della palazzina apprezzabile. I servizi che offre sono quelli ordinari, pulizia dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto liberi, illuminazione deli spazi comuni. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo ammontano a 200 euro l’anno.
L’appartamento che proponiamo in vendita è un piano terra con ingresso indipendente che ha una metratura di 50 mq coperti e ospita un soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e due corti esterne, una esposta a sud a servizio del soggiorno e l’altra esposta a nord nel retro della casa adibita a posti auto coperti. L’ambiente di maggiore impatto è lo spazio esterno avanti, coperto da un imponente portico che permette di pranzare e cenare fuori all’ombra o al riparo da giornate piovose. Di pianta regolare, con zona giorno e zona notte ben separate tra loro, presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica risalente l’epoca di costruzione, portoncino d’ingresso in legno, infissi in legno con vetro singolo e battenti in legno. Completo di arredamento e impianto di clima in soggiorno.
Dal punto di vista funzionale, è evidente il taglio turistico dell’alloggio dovuto sostanzialmente alla metratura. La doppia esposizione garantisce un buon ricambio d’aria, una buona luminosità naturale e una buona ventilazione. Gli impianti sono conformi alle norme dell’epoca di costruzione.
L’abitazione necessita di qualche intervento che ne rimoderni la funzionalità e gli interni e per questo motivo viene proposta a 660 euro al metro quadrato, resta comunque un’ottima soluzione per chi ama vivere gli spazi esterni in totale tranquillità in una zona poco distante dal centro e dal mare.
Completo di arredamento. Classe energetica E con I.p.E. di 194,2 kWh/m2 anno.
