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Scalea, appartamento ristrutturato vista mare

€ 44,000
Via Piano Lettieri, Scalea, 1 km e mezzo dalla spiaggia, Vista mare
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Francesco Nigro

Phone:+39 3662572161
Email:scaleardc@gmail.com

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Descrizione immobile

°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

°°°Via Piano Lettieri, strada che collega Via Tommaso Campanella alla località collinare che porta lo stesso nome. Destinazione residenziale mista abitativa e vacanze, a 1,7 km, 4 minuti in auto (fonte google maps) dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico, a 2 km (5 minuti in auto) dalla spiaggia. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie. Nessuna attività commerciale nelle immediate vicinanze.

°°°L’edificio nel quale è inserito l’immobile è un condominio edificato nel 1983 denominato “Le Rondini”. Composto da un corpo di fabbrica a torre misto cemento armato e laterizi, si eleva su 5 piani fuori terra dove al piano terra sono disposti i box e agli altri piani gli appartamenti, in totale 30. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori, ma l’estetica della palazzina è apprezzabile in quanto ristrutturata alcuni anni fa nonostante oggi iniziano a vedersi i segni dell’usura della pittura. I servizi che offre sono superiori a quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto liberi e un’area relax attrezzata, illuminazione degli spazi esterni, pulizia e illuminazione scale, citofono e ascensore. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 300 euro l’anno.

°°°L’appartamento che proponiamo in vendita è un primo piano di 45 mq con altezza 2,80 metri, composto da soggiorno con angolo cottura servito da una terrazza di 10 mq, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Compreso arredo nuovo.

°°°Dal punto di vista funzionale, le caratteristiche possono essere così riassunte: l’illuminazione naturale dell’alloggio, analizzandola in più parti del medesimo, può essere giudicata nel suo complesso come sufficiente all’esigenze abitative; l’unità immobiliare risulta essere ventilata in maniera normale grazie alla doppia esposizione, garantendo quindi, un ricambio d’aria in maniera regolamentare; gli ambienti o zone destinate alle attività giornaliere sono normalmente soleggiati; la dimensione dei vani è considerabile come ordinaria, in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per case vacanze; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; durante l’esame della funzionalità dell’abitazione non sono state rilevate zone morte e inutilizzabili; nell’alloggio non esiste un ambiente di deposito; lo sviluppo perimetrale delle pareti della cucina è sufficiente tale da permettere l’installazione di tutti gli elettrodomestici essenziali. Lo sviluppo perimetrale dell’unico bagno permette l’installazione dei quattro sanitari (lavabo, toilet, bidet, doccia).

°°°Trattasi di una soluzione interamente ristrutturata dalla quale si può godere della vista del mare. Caratteristiche che ne aumentano il valore.

Indirizzo:: Via Piano Lettieri
City:
Stato:
Zip: 87029
Country: Italy
Property Id: 21683
Prezzo: € 44,000
Dimensione: 45 m2
Property Lot Size: 50 m2
Vani: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
ID: 44Rondini
Anno Di Costruzione: 1983
Classe Energetica: G
Disponibile Dal: 2022-01-01
Materiali Di Costruz.: Costruzione in cemento armato, muratura esterna parete cassa vuota con mattoni forati intonacati sulle due facce, pareti interne in mattoni forati intonacati sulle due facce, soletta in laterocemento con piastrellatura in grès porcellanato 30x30 chiaro, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, impianto idrico nuovo, portoncino ingresso in legno, porte interne in legno, infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica, rivestimenti cucina nuovi, bagno completamente ristrutturato
arredato
doppia esposizione

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