Descrizione immobile

Nel pieno centro di Scalea, in posizione strategica nei pressi dell’ufficio postale, a soli 650 metri dalla stazione ferroviaria e dalla spiaggia e a 500 metri dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico centro della vita cittadina ricco di negozi, bar e servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato.

L’immobile è situato al piano terra di una piccola costruzione indipendente, composta da sole due unità abitative e priva di condominio, una caratteristica molto ricercata che garantisce tranquillità e assenza di spese condominiali.

La proprietà dispone di ingresso privato ed esclusivo e si sviluppa su 130 mq coperti, con ambienti spaziosi e funzionali. A completare l’abitazione troviamo due corti pavimentate di circa 15 mq e 10 mq, ideali per momenti di relax all’aperto, e 20 mq di locali deposito/ripostiglio con accesso esterno, perfetti come cantina, magazzino o spazio multiuso.

L’appartamento è interamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutti i servizi a pochi passi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Punti di forza

• 🏡 Ingresso indipendente – Massima privacy e libertà, senza spazi condivisi.

• 🚫 Nessuna spesa condominiale – Immobile in piccola costruzione di sole due unità.

• 📍 Posizione centralissima – Nel cuore di Scalea, vicino a tutti i servizi e alle attività commerciali.

• 🚶 Tutto raggiungibile a piedi – Spiaggia e stazione ferroviaria a circa 650 metri.

• 🌊 Vicino al mare – Ideale sia come prima casa che come casa vacanze.

• 🔨 Appartamento completamente ristrutturato – Pronto da abitare, senza lavori da fare.

• 📐 Ampia metratura (130 mq) – Spazi comodi e ben sfruttabili per tutta la famiglia.

• 🌿 Due corti esterne private – Perfette per relax, pranzi all’aperto o per chi ha animali domestici.

• 📦 Deposito/ripostigli di 20 mq – Spazio extra utile come cantina, magazzino o locale hobby.

• 🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia a gas – Comfort e gestione indipendente dei consumi.

Classe energetica F – I.p.E 145,66 kWh/mq