Descrizione immobile
Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.
Via Enrico De Nicola, piccola traversa che collega Viale della Repubblica a Viale I maggio, arteria della cittadina che collega la stazione ferroviaria al resto del paese. Destinazione residenziale abitativa a 1 km dalla spiaggia e dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico, nei pressi di Piazza Garibaldi e della stazione ferroviaria. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.
L’edificio nel quale è inserito l’immobile è un condominio abitato tutto l’anno denominato “SA.MA.SA”, edificato nel 1990. Composto da un corpo di fabbrica a torre misto cemento armato e laterizi, si eleva su 4 piani fuori terra dove sono disposti gli appartamenti, in totale 13, e il seminterrato dove sono inseriti i box. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori che rendono l’estetica della palazzina apprezzabile. I servizi che offre sono quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto liberi, pulizia scale, illuminazione deli spazi comuni, cassette della posta e citofono. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 240 euro l’anno.
L’appartamento che proponiamo in vendita è un terzo piano che ha una metratura di 132 mq coperti. L’ingresso avviene in un lungo disimpegno centrale che divide la casa in due parti: la parte sinistra è composta da un doppio salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, una terrazza coperta abitabile e un terrazzino; la parte destra è composta da un salone, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzino. Di pianta regolare, la zona notte e la zona giorno attualmente non sono ben suddivise tra loro perché si è pensata ad una divisione di comodo tra i figli del proprietario originario, però l’immobile si presta a molte varianti. Presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica 30×30 di color chiaro risalente l’epoca di costruzione, portoncino d’ingresso in legno lavorato, porte interne in legno lavorato con vetri, infissi in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in plastica.
Dal punto di vista funzionale, il taglio dell’alloggio è ideale sia per chi intende vivere l’immobile tutto l’anno che per chi in vacanza necessita di ampi spazi interni e vuole muoversi senza auto. La doppia esposizione ad est e a sud garantisce una buona ventilazione, luminosità e un buon soleggiamento. Im pianto idrico e impianto elettrico sono conformi all’epoca di costruzione. E’ presente la predisposizione per il riscaldamento con caldaia ed termosifoni.
Classe energetica E con I.p.E. di 137 kWh/m2 anno.
Compreso nel prezzo box in seminterrato delle dimensioni di 40 mq rifinito e attrezzato.
