Descrizione immobile
°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.
°°°Via Dr. Imparato, importante traversa che collega Via Tommaso Campanella e il centro del paese alla zona collinare denominata “Monticello”. Destinazione residenziale per lò più uso vacanza, a 1,6 km, 4 minuti in auto (fonte google maps) dall’area pedonale di Piazza Caloprese, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico, a 2 km (7 minuti in auto) dalla spiaggia, a 1,3 km (3 minuti in auto) dalla stazione ferroviaria, a 1,8 km (5 minuti in auto) dal centro commerciale più vicino (Interspar). Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie. Non ci sono attività commerciali nelle immediate vicinanze.
°°°L’edificio nel quale è inserito l’immobile fa parte di un residence turistico edificato nel 1980 denominato “Parco Le Terrazze”. Composto da 15 corpi di fabbrica alcuni a torre e altri in linea misto cemento armato e laterizi, si elevano su 2 piani fuori terra dove al piano terra sono disposti gli appartamenti con giardino e al primo piano con terrazzini per un totale di 220 unità immobiliari. La composizione architettonica del villaggio non è rilevante, alcune strutture si presentano in buono stato altre con evidenti segni di usura. I servizi che offre sono quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale, illuminazione degli spazi esterni, illuminazione scale. Non sono presenti ascensori, i posti auto sono liberi ma lo spazio adibito ai parcheggi è sufficiente. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo, ammontano a 220 euro l’anno.
°°°L’appartamento che proponiamo in vendita è un primo piano di 40 mq con altezza 2,80 metri, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, 5 mq di terrazza e 100 mq di spazio esterno.
°°°Dal punto di vista funzionale, le caratteristiche possono essere così riassunte: l’illuminazione naturale dell’alloggio, analizzandola in più parti del medesimo, può essere giudicata nel suo complesso come sufficiente all’esigenze abitative; l’unità immobiliare risulta essere ventilata in maniera normale grazie alla tripla esposizione est/ovestnord, garantendo quindi, un ricambio d’aria in maniera regolamentare; gli ambienti o zone destinate alle attività giornaliere sono normalmente soleggiati; la dimensione dei vani è considerabile come ordinaria, in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per case vacanze; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; durante l’esame della funzionalità dell’abitazione non sono state rilevate zone morte e inutilizzabili; nell’alloggio non esiste un ambiente di deposito; lo sviluppo perimetrale delle pareti della cucina è sufficiente tale da permettere l’installazione di tutti gli elettrodomestici essenziali. Lo sviluppo perimetrale dell’unico bagno permette l’installazione dei quattro sanitari (lavabo, toilet, bidet, doccia).
°°°Trattasi di una soluzione in periferia, lontana dal caos cittadino del mese di agosto, a soli però 3 minuti di auto per il centro e il mare.
