Descrizione immobile
Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.
Via Magellano, zona centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che collega Viale Michelangelo a Via Gen. C.A. Dalla Chiesa, servita da ogni genere di attività commerciale, nei pressi dell’area mercato, del Municipio e delle scuole, a 300 mt dal centro commerciale che ospita l’interspar, a 1km dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 14 minuti, a 1 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile a piedi in 14 minuti, a 200 metri dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in soli 4 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città) e secondarie (attività commerciali quali alimentari, macellerie, negozi di abbigliamento).
Il Condominio che ospita l’appartamento è una struttura edificata negli anni ottanta a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra con box nel piano seminterrato. E’caratterizzato da immobili per il 90 % a destinazione residenziale abitativa con un totale di circa 7 immobili. I servizi che offre sono: citofono, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale. Non è presente l’impianto ascensore. Amministrato dai condomini. Osservando l’estetica della palazzina è evidente che necessita di manutenzione straordinaria.
L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al secondo piano, con una metratura coperta di 100 m² serviti da tre terrazzini esposti ad ovest, nord es est. Composto da ingresso/corridoio, salone e cucina abitabile serviti da un terrazzini di 10 mq con vista mare, camera matrimoniale con terrazzino vista mare, due camerette una delle quali con terrazzino, bagno con vasca.
Le rifiniture sono risalenti all’epoca di costruzione. Presenta portoncino d’ingresso in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vatro singolo, avvolgibili in plastica, porte interne in legno lavorato e decorato. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti ma non forniti di alcuna garanzia. L’immobile è abitabile, sembra necessaria in attenta analisi una ristrutturazione del bagno.
Classe energetica D – I.p.E 111,1 kWh/m²
Seppur vero che le rifiniture di questo immobile sono vetuste e necessitano di una rivisitazione in chiave moderna, resta un investimento di sicuro valore grazie alla posizione di questa struttura, a pochissimi passi dal mare accessibile tramite sottopasso, in zona centralissima e addirittura con vista mare quasi introvabile nelle abitazioni del centro del paese.
Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di un box di 60 mq al piano seminterrato dello stesso stabile.
