Descrizione immobile

Una soluzione abitativa di grande fascino, immersa nella tranquillità della zona collinare alle spalle di Scalea, in località Giunco, in un contesto residenziale abitato, caratterizzato prevalentemente da ville e soluzioni indipendenti circondate da terreno e spazi verdi.

Una posizione particolarmente apprezzata da chi desidera allontanarsi dal caos e dalla densità del centro abitato, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Scalea. Il contesto collinare regala inoltre una piacevole vista panoramica sul mare, trasformando ogni giornata in un’occasione per godere di un paesaggio suggestivo.

Proprio in questo scenario proponiamo una splendida villa in corpo bifamiliare, disposta su due livelli e circondata da circa 500 mq di giardino privato su tre lati. Uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia, per chi ama il giardinaggio o semplicemente desidera privacy e tranquillità.

La tripla esposizione Est, Ovest e Nord garantisce luminosità e ariosità agli ambienti durante l’intero arco della giornata. La proprietà dispone inoltre di comodo accesso carrabile, che consente di introdurre e parcheggiare le proprie autovetture direttamente all’interno dell’area privata.

Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è la ristrutturazione integrale realizzata con gli interventi previsti dal Bonus 110%, che ha permesso di riqualificare l’immobile sotto il profilo energetico e impiantistico, migliorandone sensibilmente comfort, efficienza e qualità abitativa.

La casa è dotata di impianto autonomo elettrico per il riscaldamento e il raffrescamento, abbinato a un impianto fotovoltaico che consente di produrre energia direttamente dal sole, riducendo sensibilmente il ricorso all’energia acquistata dalla rete e contribuendo a contenere i costi di gestione domestica.

Gli ambienti interni

La distribuzione degli ambienti è stata studiata per offrire funzionalità e versatilità.

Al piano terra di 86 mq coperti troviamo un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente conviviale e moderno, perfetto per condividere la quotidianità con la famiglia e ricevere gli ospiti; due camerette, il bagno principale e un comodo disimpegno, dal quale si sviluppa la scala interna di collegamento al piano superiore.

Il livello superiore di 40 mq coperti è stato concepito come una zona più riservata e intima, dove troviamo la camera matrimoniale con bagno dedicato, ideale per creare una vera e propria suite padronale. A completare questo spazio, una meravigliosa terrazza panoramica e abitabile di circa 30 mq, un ambiente esterno da arredare e vivere come un’estensione della casa, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax, godendo della suggestiva cornice panoramica e della vista mare.

Il valore aggiunto di una casa riqualificata con il Bonus 110%

Acquistare un immobile che ha già beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica del Superbonus 110% significa scegliere una casa che guarda al futuro.

Gli interventi di efficientamento energetico permettono di beneficiare di numerosi vantaggi:

• Maggiore efficienza energetica: gli interventi di isolamento e riqualificazione riducono le dispersioni termiche e migliorano le prestazioni dell’abitazione. Una delle rarissime case nella Riviera dei Cedri con classe energetica A.
• Comfort in ogni stagione: ambienti più confortevoli, con temperature interne più stabili e sistemi autonomi di riscaldamento e raffrescamento.
• Produzione di energia da fonti rinnovabili: grazie ai pannelli fotovoltaici è possibile autoprodurre una parte significativa dell’energia necessaria alla vita domestica.
• Riduzione dei costi di gestione: una casa energeticamente efficiente permette di contenere i consumi e ridurre la dipendenza dalla rete elettrica.
• Minore impatto ambientale: utilizzare energia solare e ridurre gli sprechi significa contribuire concretamente alla sostenibilità.
• Maggiore appetibilità immobiliare: una proprietà già riqualificata, con impianti moderni e migliori prestazioni energetiche, rappresenta un valore aggiunto anche in prospettiva futura.

Il vero vantaggio è poter acquistare una casa nella quale i principali interventi di riqualificazione sono già stati realizzati, evitando all’acquirente di dover affrontare importanti lavori di ammodernamento e le relative incombenze.

Una villa che racchiude tutto ciò che oggi si cerca in una casa: tranquillità, indipendenza, vista mare, ampi spazi esterni, ambienti moderni, comfort tecnologico ed efficienza energetica.

La scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale collinare, circondato dal verde e con il mare all’orizzonte, godendo della libertà di una casa indipendente e del piacere di avere uno spazio esterno privato tutto da vivere.