Descrizione immobile

Nel cuore di Scalea, in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 110 mq coperti, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di condominio e delle relative spese di gestione.

La posizione è particolarmente privilegiata: l’immobile dista appena 400 metri dalla spiaggia e 300 metri dall’isola pedonale di Piazza Caloprese, consentendo di raggiungere comodamente a piedi il mare, i principali servizi, negozi, bar e ristoranti.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie al rifacimento degli impianti elettrico e idrico, entrambi nuovi e conformi alle normative vigenti, e alla completa ristrutturazione dei due bagni. In relazione allo stato di conservazione dello stabile, si precisa che i lavori di ristrutturazione delle parti esterne, già deliberati, saranno interamente a carico degli attuali proprietari e non comporteranno pertanto alcun onere per l’acquirente.

Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono così composti:

• ingresso con disimpegno;
• luminoso salone con accesso al terrazzino;
• cucina abitabile;
• due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzino privato;
• due bagni completamente ristrutturati.

Completa la proprietà la comproprietà del giardino al piano terra, un valore aggiunto che offre uno spazio verde condiviso, ideale per momenti di relax all’aperto.

La tripla esposizione a sud, est e ovest conferisce all’immobile una straordinaria luminosità durante l’intero arco della giornata, garantendo al contempo un’eccellente ventilazione naturale e ambienti sempre ariosi e confortevoli.

Grazie all’ampia metratura, alla posizione centralissima, all’assenza di spese condominiali e alla vicinanza al mare, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

Un immobile che unisce comfort, funzionalità e una posizione esclusiva, perfetto per chi desidera vivere il centro di Scalea con tutti i servizi a portata di mano e il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi.