Descrizione immobile

A pochi passi dal centro della cittadina, a soli 800 metri dall’area pedonale estiva e a circa 1 km dalla spiaggia più vicina, questa raffinata proprietà indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi. Il centro, il lungomare e la spiaggia sono comodamente raggiungibili a piedi in circa un quarto d’ora.

L’immobile, edificato nel 2015, si sviluppa su due livelli ed è inserito all’interno di una corte comune composta da soli due fabbricati. L’accesso alla corte avviene attraverso un primo cancello carrabile automatico, mentre la proprietà dispone di un proprio ingresso indipendente, con cancello pedonale e carrabile, che consente, volendo, di custodire l’auto direttamente all’interno della proprietà.

Gli spazi esterni

Uno degli elementi di maggiore pregio della casa è rappresentato dagli ampi e curati spazi esterni, concepiti per vivere pienamente gli ambienti all’aperto in ogni stagione.

All’ingresso della proprietà si apre un’imponente area coperta da un portico di circa 65 mq, vero e proprio ambiente aggiuntivo della casa, ideale per pranzi, cene, ricevimenti e piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari. Un luogo dove poter trascorrere le serate estive anche in caso di pioggia, sempre accompagnati da una suggestiva vista panoramica sulla cittadina e sul mare.

Dal portico si accede sia al giardino posto al livello inferiore sia alla terrazza scoperta a servizio della zona giorno, in particolare della cucina. Quest’ultima, più raccolta e intima rispetto al grande porticato, offre comunque una splendida vista panoramica ed è protetta da tende da sole, permettendo di utilizzarla comodamente durante le diverse ore della giornata.

Il giardino panoramico è organizzato in due zone: una parte con tappeto verde, dove è presente una piscina fuori terra di forma rettangolare, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle giornate estive, e una seconda area piantumata, dedicata alla coltivazione di diversi ortaggi per il consumo quotidiano.

Gli interni

Varcata la soglia dell’abitazione si viene immediatamente accolti da rifiniture eleganti e raffinate, frutto di una progettazione attenta al comfort e alla qualità degli ambienti.

Il piano giorno, posto al primo livello, è dominato da un ampio e luminoso salone, caratterizzato dalla presenza di numerose finestre che valorizzano la luce naturale e regalano una piacevole vista panoramica.

Dal soggiorno si accede direttamente agli altri ambienti del piano: una cucina abitabile ampia, comoda e funzionale, un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e la scala interna che conduce al piano inferiore dedicato alla zona notte.

La zona notte è organizzata intorno a un comodo disimpegno dal quale si accede a tutti gli ambienti.

La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al giardino, di una funzionale cabina armadio e di un bagno privato.

La seconda camera, anch’essa con accesso al giardino, dispone di un ulteriore bagno privato, offrendo così un elevato livello di privacy e comfort.

Completano il piano un’ulteriore camera da letto o studio, anch’essa con accesso al giardino, un vano lavanderia, un pratico ripostiglio e il bagno principale con box doccia.

Una proprietà pensata per vivere e investire

Questa proprietà è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti interni curati, ampi spazi esterni, privacy, funzionalità e una posizione particolarmente favorevole, completa di arredo e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

La combinazione tra la vicinanza al centro e al mare, la qualità delle finiture, gli importanti spazi esterni, la piscina, il grande portico e soprattutto la splendida vista panoramica sulla cittadina e sul mare, rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.

Per caratteristiche e distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta infatti anche alla realizzazione di un B&B o di una struttura ricettiva di lusso, capace di offrire agli ospiti un’esperienza esclusiva, fatta di privacy, relax, ampi spazi all’aperto e una suggestiva vista sul mare.

Una proprietà di pregio, versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento ricettivo in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia.