Descrizione immobile

A Santa Maria del Cedro, in Corso del Tirreno, proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex situato all’interno del Villaggio Rosa, complesso residenziale realizzato negli anni Ottanta, apprezzato per la sua organizzazione e per il contesto abitativo tranquillo.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il lungomare Giorgio Perlasca e la spiaggia distano appena 300 metri, raggiungibili comodamente a piedi in circa cinque minuti attraverso il sottopasso pedonale della strada statale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza dover necessariamente utilizzare l’auto, perfetta sia come casa per le vacanze sia come investimento immobiliare nella rinomata costa tirrenica calabrese.

Il villaggio dispone di accesso carraio regolato da cancello automatico, posti auto assegnati e palazzine di dimensioni contenute, sviluppate su tre livelli. La gestione condominiale è ben organizzata e l’intero complesso offre un ambiente residenziale gradevole, nel quale trascorrere soggiorni all’insegna del relax e della serenità.

Gli spazi interni: funzionalità e doppio livello

L’appartamento si sviluppa tra il primo e il secondo piano, con una distribuzione degli ambienti su due livelli che consente di distinguere in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo praticità e una piacevole organizzazione degli spazi.

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, elemento che conferisce carattere all’ambiente e lo rende accogliente in ogni periodo dell’anno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza di circa 12 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate estive.

Un piccolo disimpegno conduce alla cucina abitabile, funzionale e ben separata dalla zona living, con accesso a un secondo terrazzino di circa 5 mq, pratico e riservato. Completano il primo livello una camera da letto matrimoniale e il bagno principale.

La zona superiore è collegata internamente da una scala a chiocciola collocata nel soggiorno e ospita la zona notte aggiuntiva, composta da due camerette doppie e un secondo bagno, situato centralmente rispetto agli ambienti. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia, consentendo di organizzare comodamente gli spazi per genitori e figli oppure di accogliere amici e ospiti durante le vacanze.

Luminosità, ventilazione e spazi esterni

La doppia esposizione favorisce una buona ventilazione naturale e un efficace ricambio d’aria, contribuendo al comfort abitativo durante i mesi più caldi. Il buon soleggiamento e la luminosità degli ambienti valorizzano ulteriormente gli spazi interni, mentre le due terrazze rappresentano un piacevole prolungamento della casa verso l’esterno.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà al mare già fruibile, con ambienti distribuiti su due livelli e spazi adatti a ospitare più persone.

Il contesto e gli interventi condominiali

La palazzina presenta all’esterno alcuni segni del tempo, coerenti con l’epoca di costruzione del complesso. Un aspetto importante da considerare è che sono già stati deliberati i lavori di ristrutturazione dell’intero villaggio, un intervento che potrà contribuire a valorizzare il contesto residenziale e a migliorarne l’aspetto complessivo. Per i dettagli relativi ai lavori, alle tempistiche e alla ripartizione delle spese condominiali, sarà possibile approfondire la documentazione disponibile.

Una soluzione da vivere e da valorizzare

Questo appartamento duplex rappresenta un’opportunità per chi cerca una casa al mare in una posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia e inserita in un villaggio dotato di accessi controllati e posti auto assegnati.

La distribuzione su due livelli, il soggiorno con camino, le tre camere complessive, i due bagni e le terrazze rendono la proprietà versatile e adatta a diverse esigenze: dalla seconda casa per le vacanze al soggiorno estivo in famiglia, fino alla possibilità di valutare un investimento destinato alla locazione turistica.

Santa Maria del Cedro, Corso del Tirreno: il piacere di raggiungere il mare a piedi, con gli spazi e la comodità di una casa pensata per condividere momenti di relax in ogni stagione.