Descrizione immobile
Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.
Via Pietro Mancini, zona centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che collega Viale I Maggio a Via Della Repubblica, servita da ogni genere di attività commerciale, nei pressi della stazione ferroviaria e di Piazza Garibaldi, a 750 metri dal nuovo centro commerciale “Mulino Center” raggiungibile a piedi in 10 minuti, a 450 metri dal centro commerciale “I due Pini” raggiungibile a piedi in 7 minuti, a 1 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile a piedi in 15 minuti, a 1 km dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in soli 15 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città) e secondarie (attività commerciali quali alimentari, macellerie, negozi di abbigliamento).
Il condominio che ospita l’appartamento è composto da una palazzina edificata negli anni ottanta a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra. E’caratterizzato da immobili per rifiniture a metrature uso vacanza. Le unità immobiliari sono dodici. I servizi che offre sono: cancello carraio, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale, area condominiale recintata, punto di raccolta rifiuti differenziati. Da un punto di vista dell’estetica risalta subito alla vista che la costruzione è stata di recente ristrutturata.
L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al terzo piano, con una metratura coperta di 70 m² serviti da due terrazzini , uno di 7 m² e l’altro di 6 m² esposti a sud e ad ovest. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Le rifiniture sono risalenti all’epoca di costruzione. Presenta portoncino d’ingresso in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica, porte interne in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti con 40 anni di vita. L’immobile è in stato di conservazione buono, l’arredo presente è compreso nella vendita.
Classe energetica E – I.p.E. 119,7 kWh/m² anno.
