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Scalea, appartamento in Via Lauro

€ 89,000

Francesco Nigro

Phone:+39 3662572161
Email:scaleardc@gmail.com

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Descrizione immobile

Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

Via Lauro, arteria della cittadina che scorre parallelamente alla spiaggia dalla centralissima Piazza Caloprese alla periferia sud del paese. Destinazione residenziale abitativa a 700 metri dalla spiaggia, a 750 metri dall’area pedonale, autentico palcoscenico della vita quotidiana della popolazione residente e luogo di ritrovo sociale turistico, a 500 metri dalla stazione ferroviaria. Il quartiere è adeguatamente servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.

L’edificio nel quale è inserito l’immobile in oggetto fa parte di un complesso turistico denominato “Residence Azzurro”, edificato nel 1980. Composto da quattro corpi di fabbrica si estende su una superficie di 5.000 mq. La composizione architettonica generale non è rilevante, le facciate non hanno particolari decori che rendono l’estetica della palazzina apprezzabile. I servizi che offre sono superiori a quelli ordinari: pulizia dell’area condominiale ove al suo interno sono inseriti i posti auto liberi, illuminazione deli spazi comuni, doppio accesso carraio e pedonale automatizzati, ascensori funzionanti tutto l’anno, cassette della posta, citofono con display e chiamata dell’interno desiderato. Amministrato in modo soddisfacente le spese da sostenere, per l’alloggio che vi proponiamo ammontano a 350 euro l’anno.

L’appartamento che proponiamo in vendita è un terzo piano che ha una metratura di 94 mq coperti e ospita un ampio  salone con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, cameretta ricavata dalla chiusura in veranda di una parte della terrazza, bagno e un’ampia balconata che ospita un ripostiglio esterno.  Di pianta regolare, con zona giorno e zona notte ben separate tra loro da un comodo disimpegno, presenta pavimentazione con piastrelle in ceramica risalente l’epoca di costruzione, portoncino d’ingresso in legno, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in plastica.

Dal punto di vista funzionale, il taglio dell’alloggio è ideale sia per chi intende vivere l’immobile tutto l’anno che per in vacanza necessita di ampi spazi interni e vuole muoversi senza auto. Nonostante la grandezza l’esposizione è unica ad est penalizzando ventilazione, luminosità e soleggiamento. Gli impianti sono conformi alle norme dell’epoca di costruzione. 

L’abitazione necessita di qualche intervento di manutenzione ordinaria e rimodernamento, resta comunque un ottimo investimento grazie ai servizi offerto dal contesto abitativo e alla posizione centralissima.

Completo di arredamento. Classe energetica E con I.p.E. di 121,3 kWh/m2 anno.

Property Id: 20761
Prezzo: € 89,000
Dimensione: 104 m2
Property Lot Size: 30 m2
Vani: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
ID: 89Azzurro
Anno Di Costruzione: 1980
Classe Energetica: E
Disponibile Dal: 2021-03-01
Materiali Di Costruz.: Costruzione in cemento armato, muratura esterna parete cassa vuota con mattoni forati intonacati sulle due facce, pareti interne in mattoni forati intonacati sulle due facce, soletta in laterocemento con piastrellatura in ceramica, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, impianto idrico originario dell'epoca di costruzione, portoncino ingresso in legno, porte interne in laminato, infissi in legno con vetro singolo, battenti in legno, rivestimenti cucina e bagno in ceramica economica originale epoca di costruzione.
terrazzi
parcheggio privato

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