Descrizione immobile

Scalea è uno dei borghi più affascinanti della provincia di Cosenza, situato tra mare e montagna. Un autentico balcone naturale sul Mar Tirreno e sulla splendida Riviera dei Cedri, protetto dalle alte montagne del massiccio del Pollino.

Salendo verso il centro storico, il panorama sulla costa tirrenica diventa sempre più spettacolare. Lungo la Riviera dei Cedri si susseguono spiagge, calette, scogliere e baie che incorniciano il mare turchese del Tirreno. Tra i luoghi più suggestivi troviamo la Baia del Carpino e, simbolo per eccellenza della città, la Torre Talao, che si erge sul mare su un promontorio un tempo isolotto. Secondo la leggenda, da qui sarebbero transitati anche Ulisse ed Enea.

Posizione dell’immobile

L’appartamento si trova in Via Falcone, una tranquilla traversa della più conosciuta Via Lauro, una delle principali arterie della cittadina. La zona è centrale e residenziale, destinata prevalentemente ad abitazioni, ed è servita da numerose attività commerciali.

Le principali distanze sono:

• 850 metri dalla spiaggia (circa 11 minuti a piedi)

• 1,2 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese (16 minuti a piedi percorrendo Via Lauro)

• 800 metri dalla stazione ferroviaria (11 minuti a piedi)

• 400 metri dal supermercato Conad

Il quartiere è dotato di tutte le principali urbanizzazioni primarie e secondarie.

Il condominio

L’immobile è inserito in un edificio costruito negli anni ’80, realizzato con struttura mista in laterizi e cemento armato. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani fuori terra, con appartamenti dal piano rialzato al quarto piano e un piano seminterrato destinato a box auto.

Il condominio non dispone di area privata; i parcheggi sono limitati a pochi posti auto. I servizi offerti sono quelli standard, tra cui:

• citofono

• pulizia delle scale

• illuminazione esterna

• illuminazione delle scale

La gestione condominiale è soddisfacente e attualmente lo stabile è abitato da due famiglie.

L’appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di 48 mq coperti, con doppia esposizione nord-est e affaccio sul retro del condominio, lontano dal traffico della strada principale.

La disposizione interna comprende:

• soggiorno con angolo cottura

• camera matrimoniale

• cameretta

• bagno

• due terrazzini

L’abitazione è molto luminosa e ben ventilata, con piacevoli vedute aperte sulle verdi montagne del massiccio del Pollino.

Le finiture e gli impianti risalgono all’epoca della costruzione.

L’immobile viene venduto completo di arredamento.